贷款买房怎么办征信？

贷款买房时，需查询个人信用报告，向当地人民银行分支机构或授权银行申请并打印征信报告。个人每年免费查询2次信用报告，如需更多查询需支付25元每次。银行根据征信报告对房贷申请者进行信用评估，具体要求因银行而异，如农业银行要求借款人无逾期贷款，工商银行和中国银行则对逾期记录和逾期期数有限制。征信逾期记录消除需5年后，但贷款记录会一直保留。若征信负债较多，可尝试申请二次抵押贷款，但需满足一定条件并寻求担保公司帮助。

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贷款买房办征信的方法是去当地人民银行分支机构或授权的银行查询并打印征信报告，记得要携带本人有效身份证原件和复印件。值得一提的是，个人查询本人信用报告每年前2次免费，第3次及以上的，每次收取服务费25元。

一、房贷要求征信什么条件？

银行不同对房贷征信要求有所不同，以农业银行、工商银行、中国银行为例来说明：

1、农业银行：借款人需要具有良好信用记录，而且目前没有到期未还的贷款本息。

2、工商银行：个人消费贷款在24个月之内逾期的期数不可以大于6，而且个人住房贷款在24个月之内逾期的期数不可以大于12。

3、中国银行：借款人不可以在近3个月内有2期超过免息期、一个月透支或1期超过免息期、二个月透支，或者准贷记卡超过免息期、三个月透支。

二、征信逾期记录多久才可以贷款买房呢？

在申请房贷的时候，银行通常只会查看近两年内的征信情况，只要两年内的征信逾期次数不超过6次，没有连续征信逾期3次，或者征信逾期次数没有超过90天，还是可以申请房贷的。上了征信的贷款，逾期欠款结清后，5年就会自动消除。但是贷款记录是会一直保存在征信上的，只不过逾期记录消失。

三、征信负债比较多还可以房屋抵押贷款吗

一般来说是可以去申请贷款的，但是成功通过率可能会比较低，但是也不是没有解决办法。如果是贷款买的房子，负债确实可能太高，但是，如果已经抵押的房屋仍然有可贷空间的话，那么办理二次抵押贷款就能获得贷款。不过二次抵押贷款也是需要一定的条件的，由于银行一般不直接接受房屋二次抵押贷款，所以就需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自有资金还清尾款，以便将房屋解除抵押。解除抵押后可以重新办理房屋抵押贷款，这样可以获得高额度的抵押贷款。