房贷的征信要简版还是详版？

房贷的征信一般需要详版资料，因为详版资料能全面反映出贷款人的负债情况、还款能力、信用水平等，有助于银行进行贷款评估。

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一般房贷征信是需要详细版资料的。详版征信里面会有贷款人所持信用卡总张数、总额度、单张信用卡最高额度，已使用额度、每月还款额、贷款总额度、剩余额度等信息，这些细化的信息可以全面反映出贷款人的负债情况，还款能力，信用水平等，有助于银行进行贷款评估。

一、房贷的征信要求是什么呢？

银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；

2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

二、抵押房子贷款需要征信吗？

抵押房子贷款需要征信。

房子抵押贷款银行要查询借款人的征信情况，银行信贷产品对征信都有要求，若借款人之前有过不良抵征信记录，银行有可能拒贷，或抵押额度非常低。

抵押房子贷款银行也会对申请人的收入进行查询，若收入达不到银行的贷款要求，可能拒贷或额度很少。抵押贷款借款人可自行选择只贷可以负担的经济部分，相对灵活。

三、拉征信报告能看到什么？

拉征信报告，可以看到以下内容：

1.基本信息：主要包括身份信息（姓名、身份证、婚姻状况等）、职业信息、居住信息。

2.信贷信息：就是借款还钱的信息情况，主要是信用卡、房贷。银行会查看用户还款记录，有无逾期，判断用户还款意愿；看用户已经借款的笔数、对外的担保情况，看是否能给用户贷款以及贷款额度。

3.公共信息：社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等。

4.查询记录：就是查询征信报告的次数，以及有什么人什么机构因什么原因查过自己的信用报告。

5.异议记录：就是用户对征信有异议提交的处理记录。