房贷的征信要求是什么呢？

房贷的征信要求是个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现贷款、信用卡逾期，虽然不会被拒，但通过率和贷款利率会受到影响。具体要求因银行而异，如农业银行要求借款人具有良好信用记录，目前没有到期未还的贷款本息；工商银行要求个人消费贷款逾期期数不超过6期，个人住房贷款逾期期数不超过12期；中国银行要求借款人不可以在近3个月内有2期超过免息期、一个月透支或1期超过免息期、二个月透支，或者准贷记卡超过免息期、三个月透支。

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银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是：个人征信良好，没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率是会有影响的。

以建行为例：

1、如果申请人有贷款连续3次逾期，或者累计6次逾期的，就无法申请房贷；

2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的，也无法申请房贷；

3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的，无法申请房贷。

一、房贷要求征信什么条件？

银行不同对房贷征信要求有所不同，以农业银行、工商银行、中国银行为例来说明：

1、农业银行：借款人需要具有良好信用记录，而且目前没有到期未还的贷款本息。

2、工商银行：个人消费贷款在24个月之内逾期的期数不可以大于6，而且个人住房贷款在24个月之内逾期的期数不可以大于12。

3、中国银行：借款人不可以在近3个月内有2期超过免息期、一个月透支或1期超过免息期、二个月透支，或者准贷记卡超过免息期、三个月透支。

二、房贷征信怎么查询？

征信的查询方法有：

1.柜台查询：客户可以携带身份证到自己附近的中国人民银行网点查询。

2.自助查询机：可以通过人民银行分支机构查询点、部分金融机构网点的自助查询机查询。

3.网上查询：可以登录中国人民银行官网查询；有的银行的网上银行业可以查询，比如招商银行、中信银行。

征信报告每个人每年只能免费查询两次，超过两次后每查询一次会收取25元的服务费。

三、房贷放款后还看征信吗？

房贷放款后还是会看征信的。房贷放款后，银行会进行名为贷后管理的征信查询，即在用户还款期间，会不定时查询征信，一个是看用户的还款情况，另一个是关注用户的负债率，以此来避免用户逾期使银行承担损失，达到防控风险的效果。